PRZEPISY DOTYCZACE PRZEPISU NIERUCHOMOSCI. - Forum

czy ktos z was byl w podobnej sytuacji?

To zależy od tego do kogo należy grunt. Nie napisałaś czy grunt należy do teścia czy jest częścią jakiegoś spadku po jego rodzicach. A może to jeszcze jakaś inna sytuacja?

to jest ich wlasnosc..nalezy do tescia i tesciowej. dostali go 25lat temu od gminy. a i jedna z siustr jest niepelnoletnia. 

Jesli grunt jest częśią spadku, to zgode muszą wyrazic wszyscy spadkobiercy. Jesli tylko teść jest właścicielem tego gruntu, to nie powinno byc problemów.

albo samego tescia. nie wiem tego dolkadnie. ale na pewno to jest ich wlasnosc.

Jesli nawet siostra nie jest pełnoletnia, to nie powinno być problemu. Jesli teściowie są właścicielami to nie bedzie żadnych problemów. Tylko najpierw musicie mieć geodete, który dany grunt wymierzy, anniesie na mapki itd..Potem zapisy u notariusza i mysle, ze powinno byc ok. Z tego, co sie znam to tak mniej- więcej powinno to tak wyglądać;)

Jeśli teść jest jedynym włascicielem to nie widzę przyczyny dla której miałby pytać kogokolwiek o to co chce zrobić ze swoja ziemia (ale mogę się mylić) >Myślę, że najlepiej załatwić to w formie darowizny.

Dziadek męża przepisywała dom na swojego syna ale miał ich dwoje, jeden musiał podpisać u notariusza ze zrzeka sie spadku po dziadku, nie wiem czy to taka sama sytuacja czy nie ale własność tez ich dom plus ziemia.

a czy do darowizny nie bedzie wlasnie potrzebna zgoda siostr? wlasnie w jakis sposob bedzie najlepiej i najtaniej?

Nie wiem dokładnie, ale pewnie u notariusza bedziecie musili zapłacic podatek od darowizny( nie wiem jakie są teraz progi) boinaczej nie dojdzie do zapisów. Kiedys było do jakiej tam wartości gruntu, domu bez podatku, a jak jest teraz to naprawdę nie wiem...

w Poniedziałek bylismy u notariusza dziadek przepisywał na mojego męża mieszkanie które pare lat wcześniej zakupił z myślą o nim, wiec jestem mądrzejsza a niedawno sama o to pytałam.

jeśli to jest I próg pokrewieństwa czyli, rodzice, tescie, dziadkowie...etc. to jeśli darowane mieszkanie (dom, grunt )nie trzeba płacić podatku u nas notariusz uwaględnił to w akcie notarialnym(i on zanosi to do US,społdzielni) są oczywiscie wyjątki :

-sprzedamy mieszkani(dom,działkę) i w ciągu dwóch lat nie kupimy kolejnego mieszkania musimy zapłacić podatek.

-kiedy kupimy mieszkanie ale jego wartość bedzie niższa od wartości sprzedanego mieszkania, również trzeba zapłacić podatek

słyszalam, już nie trzeba czekać 5 lat aby można było sprzedać mieszkanie(dom,działke) darowaną ale właśnie w.w powody muszą byc zachowane.

co do reszty proponuje się udać do natariusza, on wam powie czy musi być zgoda przy darowiźnie dla jednego z dzieci, ewenatualnie doradzi jak to moża było by zrobić.

wlasnie nieruchomosc musi byc "czysta " bo inaczej nie dostaniemy kredytu

i to tez nie jest zalosc tylko 1/4 calej posiadlosci. czy to tez ma jakies znaczenie?

Widzę, że sprawa jest bardziej skomplikowana proponuję udac sie do radcy prawnego i o wszystko zapytać. Będziesz miała pewną informację.

Teść jeśli jest właścicielem działki, to bez względu na to czy jest to całość czy 1/4 całości (w tym wypadku chce wam przekazać udziały) to może teść robić ze swoją własnością co tylko chce, oczywiście za pośrednictwem notariusza.

W takim wypadku nie płaci się podatku bo to jak już wspomniano pierwsza linia pokrewieństwa.

Tylko, że teść decyduje o tym, czy działka będzie zapisana do wyłącznego majątku twojego męża czy do Waszego wspólnego. Jeśli do wyłącznego użytku męża to tylko i wyłącznie on będzie decydował co z tą działką i budynkiem będzie się działo.

Nie wiem o co chodzi z "czystością" nieruchomości tu warto byłoby sprecyzować ;)

1. krok trzeba w gminie wydzielić geodezyjnie działkę która zostanie wam przekazana.

2. krok gdy jest wydzielona działka teść robi wam darowiznę, więc działka jest "czysta" bo jest świeżo wydzielona

3. krok darowizna podpisana u notariusza ma moc prawną wobec czego wy możecie zacząć własne działania

Z darowizną jest tak, że

teść może zapisać darowiznę:

a) synowi - wtedy nie płaci podatku

b) synowi i synowej ale synowa opłaca część podatku

c) teść przepisuje synowi (nie ma opłaty) a następnie syn mogąc zrobić z działką co chce może zapisać część, 10%, ile chce żonie i wtedy też nie ma opłaty podatkowej bo to też jest pierwsza linia pokrewieństwa

Wobec czego Twój mąż przy najtańszej linii oporu i bez opłat dostanie działkę a potem może ale wcale nie musi podarowac ją Tobie

w takim razie kiedy dziewczyny maja cos do powiedzenia? w jakiej sytuacji musialby sie zrzec? 

A jakie SA koszta poprowadzenia sprawy o darowiznę? Czy w sadzie BD musieli wg zakładać sprawę czy wszystko zalatwimy u notariusza?