Abyś i Ty mógł dołączyć do grona kredytobiorców, musisz spełnić konkretne wymagania, m.in. dostarczyć komplet dokumentów. Sprawdź, które są niezbędne.
O ile kredyty gotówkowe czy samochodowe przyznawane są w oparciu o uproszczone procedury, tak kredyt mieszkaniowy wymaga od kredytobiorcy dopełnienia wielu formalności. W ten sposób banki chcą się maksymalnie zabezpieczyć przed ewentualną niewypłacalnością klienta. Dlatego do składanego wniosku należy dołączyć wiele dokumentów. Chociaż ich wykaz uzależniony jest od procedur wewnętrznych konkretnego banku, zwykle wymagania w tym zakresie są podobne.
Dokumenty ogólne
W związku z zaciąganym kredytem mieszkaniowym, należy złożyć komplet dokumentów ogólnych. Są to:
- wniosek o kredyt hipoteczny
- dane wnioskodawców / poręczycieli
- dokument potwierdzający tożsamość(ze zdjęciem).
Dokumenty pozwalające na weryfikację zdolności kredytowej
Zdolność kredytowa to jeden z parametrów, który wpływa na przyznanie kredytu mieszkaniowego. Banki dokonują jej analizy na podstawie dokumentów potwierdzających zatrudnienie oraz wysokość osiąganego dochodu.
Rodzaj wymaganych dokumentów uzależniony jest od formy zatrudnienia. I tak:
- umowa o pracę – zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznego wynagrodzenia, aktualna umowa z pracodawcą
- działalność gospodarcza – REGON, NIP, wydruk z KRS / CEiDG, zaświadczenie z urzędu skarbowego o niezaleganiu z podatkami, zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu ze składkami, dokumenty finansowe
- emerytura / renta – dokument potwierdzający prawo do świadczenia, dokument potwierdzający wypłatę świadczenia za ostatni okres.
Dokumenty dotyczące nieruchomości
Kredyt mieszkaniowy związany jest także z koniecznością dostarczenia dokumentów związanych konkretną nieruchomością. Kredytobiorca musi dostarczyć m.in.:
- odpis z księgi wieczystej lokalu mieszkalnego
- akt notarialny sprzedaży lub umowa przedwstępna
- dokumenty rejestrowe zbywcy
- decyzję o pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia dla użytkowania budynku, w którym znajduje się mieszkanie
- promesę banku o bezciężarowym wyodrębnieniu nieruchomości.
Pamiętaj, że banki rozpatrują wyłącznie kompletne wnioski. Dlatego przed jego złożeniem upewnij się, że masz wszystkie dokumenty wymagane przez konkretną instytucję finansową.
