Rodzina na Swoim w 2011 r. - Forum

To prawda, że będa zmiany.
Nie wiadomo jednak od kiedy. Prawdopodobnie nie stanie sie to przed końcem stycznia 2011. Zmiana ustawy musi być przegłosowana w sejmie i wejdzie w życie po 14 dniach od opublikowania jej w dzienniku urzędowym. A z tego co wiem, to projekt jeszcze nie wpłynął do sejmu. Parlamentarzyści jeszcze mają święta :).

Główne zmiany, które są zawarte w projekcie to:

• ograniczenie programu do rynku pierwotnego + budowy systemem gospodarczym
• ograniczenie wieku Kredytobiorcy do 35 lat
• nieruchomość musi byc pierwszą nieruchomością Kredytobiorcy ( w tej chwili wystarcz, żeby była jedyną)
• jeśli po zakupie zostanie zmienione przeznaczenie nieruchomości traci sie dopłaty
• jesli nabedziemy kolejna nieruchomość mieszkalną traci sie dopłaty
• ma zostać zmniejszony wsółczynnik używany do wyliczania max. ceny metra kwadratowego z 1,4 do 1,2 (mniej nieruchomości będzie się kwalifikowało do programu)
• z programu będą mogły skorzystać osoby samotne

Nie wiadomo, czy wszystko zostanie przyjęte w głosowaniu.

Cała treść projektu zmian jest do pobrania tu:

http://finanse.olsztyn.pl/index.php?adminpanel=zmiany_w%20rodzinie_na_swoim

Obecne kryteria dopłat:

• mieszkanie nie większe niż 75 m2, dom nie większy niż 140 m2,
• Kredytobiorcy: małżenstwo, lub osoba samotnie wychowująca dziecko (dzieci)
• brak nieruchomości mieszkalnej na moment podpisywania umowy kredytowej
• cena metra kwadratowego nie większa niż przewidziana na danym terenie.

A tu max ceny metra kwadratowego w poszczególnych regionach:

http://www.bgk.com.pl/index.php?module=site&controller=site&command=getFile&id=3641

Pozdrawiam

Bardzo dziękuje za wyczerpujacą odpowiedź:)

Dla mnie najbardziej negatywną zmianą jest brak dopłat na mieszkanie z rynku wtórnego, gdyż niestety nowych mieszkań  niewiele sie u nas buduje, a i ceny są znacznie wyższe niz na rynku wtórnym.

Rozumiem, ze na budowę własnego domu również mozna jeszcze dostać doplatę? Gdzie i jakie dokumenty trzeba złożyc?

Zorientowałam sie nieco i tak jak Pan pisze, w dalszym ciagu mozna dostać doplatę na starych zasadach. M. in. w PKO SA - czy bank sam mnie pokieruje, czy też powinnam w tej sprawie złozyć dokumenty gdzies indziej?

Banów, które maja w swojej ofercie "Rodzine na Swoim" jest kikanaście, więc wybór masz duży.
Możesz składac wnioski bezpośrednio do banków, lub za pośrednictwem doradów kredytowych.
Wszystko zalezy od Twojej orientacji w rynku, ilości czasu, ...

To jakie dokumenty należy złożyć zależy juz od konkretnego banku, który wybierzesz. Pamiętaj jednak, że aby ubiegać się o kredyt na budowe domu systemem gospodarczym, powinnas mieć minimum projekt i pozwolenie na budowę. Jeżeli to masz, to z resztą dokumentów nie powinnaś mieć większych problemów, bo pewnie juz i tak je posiadasz.

Przy zakupie mieszkania wiekszość banków będzie wymagała od Ciebie posiadania już podpisanej umowy przedwstępnej zakupu tego mieszkania.

Pozdrawiam

Rozumiem. Bardzo dziękuje za wskazówki!~Jak na razie bardziej prawdopodobna  jest wersja zakupu mieszkania, bo to jednak mniejszy koszt. Powinniśmy sie spieszyc, zeby załapać sie na stare zasady, wiec po niedzieli jedziemy do banków na wstępne rozmowy.

Odnośnie doradców finansowych - mam takie pytanie - czy pomoc doradcy jest konieczna przy załatwianiu formalnosci kredytowych, jaki jest zakres jego mozliwości w tej kwestii i jakie mniej wiecej są oplaty?

Chciałabym skorzystać z pomocy dpracy, aby wszystko załatwic mozliwie szybko i korzystnie, jednak obawiam sie troche cen...

Najważniejsze, to aby wybrać dobrego doradcę. Dlatego też polecam popytac o rekomendacje kogoś, kto wcześniej korzystał z jego pomocy. Najlepiej sprawdzic to w swoim najbliższym otoczeniu. Nie polecam natomiast kierowac się nazwą firmy w jakiej pracuje.

Pomoc doradcy nie jest konieczna - możecie sprawy załatwić sami, aczkolwiek bardzo często sie przydaje. Dobrze czasem skorzystac z rady osoby, która na codzień się tym zajmuje i ma przegląd większości ryku.

Usługi doradców powinny być dla Ciebie bezpłatne. Rozliczają się oni z bankami. Jesli trafisz do takiego, który będzie chciał od Ciebie jakiekolwiek opłaty, natychmiast go zmień. Usługi doradców kredytowych są dla Klientów bezpłatne.

Pozdrawiam

To bardzo dobra wiadomosć.:) Jako "świeżynka" w sprawach finansów i kredytów byłam przekonana, ze za pomoc doradcy trzeba placić, a tu proszę - coś w Polsce niemal za darmo:))))

Skoro pomoc jest dla mnie bezpłatna, na pewno skorzystam z takiej porady!

pozdrawiam i dziękuję za wyczerpujace i konkretne odpowiedzi!

Właśnie rozmawiałam z koleżanka, która powiedziała mi, ze oplatę za korzystanie z usług doradcy banki doliczaja do raty kredytu. Czy tak jest naprawdę?

Koleżanka jest w błędzie. Żaden bank nie dolicza nic do raty.
Może opinia koleżanki jest spowodowana brakiem zadowolenia z usług doradcy. Tego nie wiem.
Jak w każdej branży zdarzają się osoby słabsze. W banku też pracują rózne osoby. Ale żaden doświadczony doradca pracujący długo na rynku nie mógłby sobie pozwolić na to aby kredyt załatwiony u niego był droższy niz bezpośrednio w banku. Straciłby na opinii i zamknąłby sobie drogę do przyszłych poleceń i rekomendacji. A takie może mięc tylko odzadowolonych Klientów. Pamietajmy, że dobrą informację przekazujemy 1 osobie a zła trafia do 10. A rynek jest najlepszym weryfikatorem.

Dlatego też przy wyborze doradcy zawsze radzę kierować się opiniami o nim, a nie reklamą w mediach. Myślę, że tak samo działa większość osób jeśli chodzi np o lekarzy, mechaników, ... Też najpierw sprawdzamy opinię o nich, zanim sie do nich zwrócimy o pomoc.

Większość doradców wynagradzana jest tylko i wyłącznie za doprowadzenie sprawy do końca. Jeśli więc Klient zostałby narażony na stratę, nie byłby zadowolony z usług i Klient by się wycofał, to ryzykują pracę za darmo.

Doradców wynagradzaja banki. Ale wcale nie muszą nic dodatkowo doliczać. Przez zlecenie pracy firmom brokerskim banki zdejmuja z siebie konieczność budowania dodatkowych placówek, oddziałów, zatrudniania i szkolenia pracowników, zwiększania akcji reklamowej. Dzięki temu dużo oszczędzają. I dzięki temu mają środki na zapłacenie za pracę brokerom kredytowym.

Pozdrawiam

Rozumiem. W takim razie sprawa przedstawia sie całkiem optymistycznie:)

Na pewno przed rozpoczęciem starań o kredyt  zasiegnę opinii na temat doradców. A moze Pan mi doradzi w tej kwestii?

pozdrawiam

Oczywiście jeśli bedzie taka potrzeba, postaram sie pomóc.
Ale pod jednym warunkiem: nie będziesz używała w stosunku do mnie stwierdzeń per "Pan", ok ?
I innych też bym o to prosił - będzie wygodniej.

Pozdrawiam

To z grzeczności:) Ale skoro proponujesz przejście na TY, to nie ma problemu:)

W takim razie ja jestem Ola:)

Z pewnoscia teraz będzie nam się rozmawiało jeszcze fajniej:)

pozdrawiam

Krzysiek :)

Miło mi

pozdrawiam

No i mamy zmiany projektu.
Dopłaty raczej tzw. Singli nie obejmą.

pozdrawiam

Własnie słucham Wiadomosci w tej sprawie! Ciekawe.

Na szczęście kwestia singli mnie nie dotyczy. Zresztą, skoro program nazywa sie "Rodzina na swoim" według mnie powinien obejmować rodziny!

No i okazuje sie, ze program zakończy się 31 grudnia 2012 roku.

Tak, ale tak miało być od początku. Całkowity koniec programu to koniec roku 2012 (decyduje data złożenia wniosku o kredyt), ale zmiany prawdopodobnie na przełomie I i II kwartału tego roku.

Pozdrawiam

Krzysiek

Rzoumiem. Nie wiedziałam, że z założenia ten program miał trwać do końca 2012 r. Skoro zmiany dopiero na przełomie I i II kwartału - mamy jeszcze szansę:) choc niestety nie sądzę, zebysmy zdążyli.

Ciekawe, czy mozna w przyszłości liczyc na podobne programy? Bo przecież chętnych na kupno własnego M, którzy potrzebuja takiej pomocy nie zabraknie...

pozdrawiam

Ola:)

Spotkałam sie z opinią, że tak naprawdę skorzystanie z programu "Rodzina na swoim" nie niesie za soba żadnych zysków. Podobno - przeciwnie - kredyt w połączeniu z tym programem jest obciążony duzo wyższa marżą, tak, ze właściwie nie zyskujemy nic, a wręcz tracimy.

Czy to prawda?

Jak widzisz nie daję Ci spokoju:)

Lubię duzo wiedzieć:)