Zamiana mieszkania z kredytem ? - Forum

Polub Familie.pl na Facebooku

Poleć link znajomym

11 odp. Strona 1 z 1 Odsłon wątku: 30213

SpeedKill

Zarejestrowany: 14-03-2010 15:19 . Posty: 18 IP:

2010-04-09 19:46:07

9 kwietnia 2010 19:46 | ID: 188982

Czy mogę zamienić mieszkanie z kredytem na inne mieszkanie własnościowe na które nie ma kredytu ?

1
Krzysztof Bontal

Zarejestrowany: 14-01-2010 21:41 . Posty: 121

2010-04-09 22:17:26

9 kwietnia 2010 22:17 | ID: 189159

Witaj, Jeżeli kredyt zabepieczony jest na tym mieszkaniu, które chcesz oddać, to bedzie to raczej niemożliwe. Po pierwsze dlatego, ze raczej nikt nie zgodzi sie wziąć od Ciebie zadłużonej nieruchomości. Gdybyś Ty nie spłacał kredytu, bank mogłby Jemu odebrać mieszkanie. Rozwiązaniem byłobyby natomiast przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość. Jeżeli oczywiście istnieja taka możliwość. Z przeniesieniem hipoteki na mieszkanie z zamiany też może być kłopot, bo banki niechetnie zabezpieczaja się na nieruchomościach, które nie sa naszą własnością, a nie sądzę, żeby osoba, która się z Toba bedzie zamieniała, najpierw przekaze Ci mieszkanie, żebys mógł na nie przenieść hipoteką, a potem weźmie od Ciebie to niezabepieczone. Jeżlie natomiast chcialbyś przekazać mieszkanie razem z kredytem to radzę Ci nie rozważać wogóle takiego rozwiazania. Za dużo komplikacji Pozdrawiam Krzysztof Bontal
2
SpeedKill

Zarejestrowany: 14-03-2010 15:19 . Posty: 18

2010-04-10 18:46:30

10 kwietnia 2010 18:46 | ID: 189586

Rozumiem dziekuje ślicznie za odpowiedz. POZDRAWIAM !!!
3
Maciej Węgorkiewicz

Zarejestrowany: 16-12-2008 07:55 . Posty: 217

2010-04-12 10:15:41

12 kwietnia 2010 10:15 | ID: 190495

Jeśli bardzo Ci zależy, to możecie zamiast zamiany dokonać dwa razy kupna/sprzedaży, tylko tutaj trzeba zwrócić uwagę że istnieje ryzyko nie otrzymania przez Ciebie kredytu już po sprzedaniu swojego mieszkania, także tu też jest istotna przeszkoda.
4
Anonim (Sonia)

2010-04-23 08:54:58

23 kwietnia 2010 08:54 | ID: 197364

Mam pytanie. Mam kredyt na mieszkanie. Po rozstaniu z partnerem, musze mu zwrocic czesc za mieszkanie. I musze dobrac kredyt w zwiazku z tym. Czy mozna zwiekszyc ten moj wczesniejszy kredyt hipoteczny, czy musze brac nowy kredyt na te splate dla niego?
5
Maciej Węgorkiewicz

Zarejestrowany: 16-12-2008 07:55 . Posty: 217

2010-04-23 11:36:32

23 kwietnia 2010 11:36 | ID: 197449

Tak, pierwszy krok to wniosek do banku o zwiększenie kredytu hipotecznego. Pamiętaj że: 1. Kwota nowego zadłużenia będzie zabezpieczona mieszkaniem, teoretycznie może być problem jeśli wartość mieszkania spadła (choć nie sądzę, bo jak rozumiem kwota jest proporcjonalna do tego ile już spłaciliście). 2. Rata może wzrosnąć więc sprawdź czy jesteś zdolna do spłaty wyższej raty - jeśli to problem to razem z wnioskiem o zwiększenie poproś też o wydłużenie czasu spłaty. Refinansowanie w innym banku może być droższe ze względu np. na prowizję. W jaki sposób ustaliliście ile masz zwrócić? Wg mnie najbardziej uczciwa metoda to odjęcie kwoty zadłużenia od aktualnej wyceny mieszkania i podzielenie na pół (jeśli mieszkanie mieliście po połowie).
6
Anonim (Sonia)

2010-04-23 11:45:09

23 kwietnia 2010 11:45 | ID: 197455

W banku powiedzieli mi, ze nie moge dobrac kredytu, muszę wziać nowy kredyt. I zaplacic nowa prowizje. Czy mam szukac innego banku, czy po prostu z nimi jeszcze rozmawiac?
7
Maciej Węgorkiewicz

Zarejestrowany: 16-12-2008 07:55 . Posty: 217

2010-04-23 11:59:41

23 kwietnia 2010 11:59 | ID: 197462

No cóż, najwyraźniej mało elastyczny bank, albo liczą że wyciągną od Ciebie prowizję. Ale tu mogą się przejechać bo w takim wariancie wybierzesz sobie inny bank, który może na tę chwilę dawać lepsze warunki.
Przyznam że nie mam specjalnego doświadczenia w dyskusjach z bankami w kwestiach kredytów (specjalizuję się w inwestowaniu), ale napisz może jaki to bank, może czegoś się dowiem.
W jakich stosunkach jesteście ze swoim Byłym? Jeśli można się z nim dogadać, to może w grę wchodziłoby spłacanie go w ratach. Po co masz pożyczać i spłacać bankowi kasę ze wszystkimi kosztami jak można teoretycznie się umówić i ominąć pośrednika, Ty trochę mniej zapłacisz, a Były może dostać trochę więcej niż dostałby z banku.
8
Anonim (Sonia)

2010-04-23 12:56:58

23 kwietnia 2010 12:56 | ID: 197493

Bank to PKO SA... A byly chce po prostu kase cala od razu, bo tez chce wziac odrebny kredyt na inne mieszkanie...
9
antoniuszka

Zarejestrowany: 24-10-2009 15:11 . Posty: 1

2010-04-23 20:27:23

23 kwietnia 2010 20:27 | ID: 197821

W jakim banku najlepiej starać sie o kredyt?Czy kredyt w euro jest korzystny?
10
Krzysztof Bontal

Zarejestrowany: 14-01-2010 21:41 . Posty: 121

2010-04-23 22:59:40

23 kwietnia 2010 22:59 | ID: 197968

antoniuszka: Najlepiej brać w tym który jest dla nas najkorzystniejszy. A na pytanie, który to, nie da się tak prosto odpowiedzieć. Wszystko zależy od tego, dla Kogo ma być kredyt, co jest celem kredytowania i jeszcze kilku ważnych parametrów. To samo dotyczy kredytu w euro. Znajdą się osoby, dla których takie zobowiązanie bedzie korzystne, ale będą też takie, które powinny trzymać się od niego z daleka. Pozdrawiam Krzysztof Bontal
11
Krzysztof Bontal

Zarejestrowany: 14-01-2010 21:41 . Posty: 121

2010-04-23 23:09:47

23 kwietnia 2010 23:09 | ID: 197979

Sonia: Sytuacje, jak twoja nigdy nie sa proste, bo prawdopodobnie niechodzi tylko o podwyższenie kwoty kreytu, ale także o wyłaczenie z niego Twojego partnera. Obie te procedury sa dość kłopotliwe i raczej nie bezpłatne. Minimalnym kosztem będzie już koszt aneksu, zmieniającego treść umowy, zmiany hipotek, może ubepiecznie brakującego wkładu własnego i prowizja od kwoty podwyższenia. Może warto jednak pomyśleć o nowym kredycie, ale szukać takiego banku, który ma minimalne koszty początkowe. Wszysko jest kwestia dokładnych obliczeń. A Pekao faktycznie nie robi standardowych podwyższeń, ale mogliby to potraktować jako sprawę indywidualną. Pozdrawiam Krzysztof Bontal

Mój adres e-mail
Hasło
Zapamiętaj mnie	Zaznacz jeśli chcesz logować się automatycznie

Zamiana mieszkania z kredytem ? - Forum

Wątek: Zamiana mieszkania z kredytem ?