Mamy w planach kupno domku. - Forum

Polub Familie.pl na Facebooku

Poleć link znajomym

23 odp. Strona 1 z 2 Odsłon wątku: 3857

MNONKA

Zarejestrowany: 25-01-2010 10:38 . Posty: 5777 IP:

2010-06-17 11:16:45

17 czerwca 2010 11:16 | ID: 232066

W tym wątku liczę na waszą pomoc związaną ze sprawami domków i działek. Chodzi o to, że marzy mi się domek i nawet taki jeden znalazłam. Wybieram się na spotkanie i spisuję pytania jakie powinnam zadać, możecie mi w tym pomóc? Boję się, że o czymś istotnym zapomnę, a Wy macie jakieś doświadczenia i rady na co zwrócić uwagę, żeby nie wydać kasy na marne.

<- 1 2 ->

1
usunięty użytkownik

2010-06-17 11:30:04

17 czerwca 2010 11:30 | ID: 232080

Proszę o więcej konkretów - chcesz kupić niezabudowaną działkę, czy działkę z domkiem w budowie, czy działkę z budynkiem który została oddany już do użytkowania?
2
usunięty użytkownik

2010-06-17 11:34:32

17 czerwca 2010 11:34 | ID: 232083

Zapytaj: - o to czy są plany zagospodarowania dla tego terenu, tzn aby nie okazało się że za kilka lat zbudują ci pod domem autostradę - porozmawiaj z sąsiadami, jeśli jest taka możliwość - czy przypadkiem inni sasiedzi nie są za bardzo uciążliwi - zapytaj o ostatnie remonty dot. wymiany instalacji elektrycznych, gazowych i wodociągowych, aby nie okazalo się, że za chwile będziesz musiała zrobić generalny remont - może mają jakąś dokumentację z tych remontów bądź budowy domu - sprawdź stan prawnny domu, czyli przejdź się do urzedu i zajrzyj do księgi wieczystej - ludzie jedno mówią a co innego w papierach Na razie tyle mi przychodzi do głowy. Jak coś mi się przypomni to jeszcze dopiszę.
http://www.zabawna-kraina.pl NOWE cykliczne konkursy!
3
MNONKA

Zarejestrowany: 25-01-2010 10:38 . Posty: 5777

2010-06-17 11:36:56

17 czerwca 2010 11:36 | ID: 232086

annas82 napisał 2010-06-17 11:30:04
Proszę o więcej konkretów - chcesz kupić niezabudowaną działkę, czy działkę z domkiem w budowie, czy działkę z budynkiem który została oddany już do użytkowania?
mała działka, połowę bliźniaka w stanie bardzo surowym
4
MNONKA

Zarejestrowany: 25-01-2010 10:38 . Posty: 5777

2010-06-17 11:38:25

17 czerwca 2010 11:38 | ID: 232088

coccodrillo napisał 2010-06-17 11:34:32
Zapytaj: - o to czy są plany zagospodarowania dla tego terenu, tzn aby nie okazało się że za kilka lat zbudują ci pod domem autostradę - porozmawiaj z sąsiadami, jeśli jest taka możliwość - czy przypadkiem inni sasiedzi nie są za bardzo uciążliwi - zapytaj o ostatnie remonty dot. wymiany instalacji elektrycznych, gazowych i wodociągowych, aby nie okazalo się, że za chwile będziesz musiała zrobić generalny remont - może mają jakąś dokumentację z tych remontów bądź budowy domu - sprawdź stan prawnny domu, czyli przejdź się do urzedu i zajrzyj do księgi wieczystej - ludzie jedno mówią a co innego w papierach Na razie tyle mi przychodzi do głowy. Jak coś mi się przypomni to jeszcze dopiszę.
bardzo dziękuję, ten który sobie wypatrzyłam jest w stanie surowym, ale oglądałam tez już wybudowane i po kimś, przydadzą się wszystkie pytania ;)
5
oliwka

Zarejestrowany: 19-04-2008 00:57 . Posty: 161880

2010-06-17 11:50:01

17 czerwca 2010 11:50 | ID: 232094

Ale Tobie dobrze... my też swego czasu oglądaliśmy ale niestety nic z tego nie wyszło... Wam życzę powodzenia... fajna sprawa taki domek ze swoim ogrodem...
6
usunięty użytkownik

2010-06-17 11:52:19

17 czerwca 2010 11:52 | ID: 232097

Moim zdaniem (pracuje przy wydawaniu pozwoleń na budowę) powinnaś zapytać sprzedajacego o: - pozwolenie na budowę, czy jest (a mam nadzieje że to nie jest jakiś jeleń i robi legalnie), niech pokaże decyzję o pozwoleniu na budowę (sprawdz na kogo zostało wydane, czy na sprzedajacego, czy inne osoby), na co jest pozwolenie, na budynek jednorodzinny, czy na bliźniak, - proś do wglądu dokumentację budowlaną (czy zgadza się z tym co już jest wybudowane ( wielkość, liczba kondygnacji), czy jest dziennik budowy a wpisy w nim nie są żadsze niż co 2 lata (jeśli pozwolenie było wydane przed sierpniem 2008r), lub co 3 lata (gdy później), - zoriętuj sie czy w pozwoleniu są też przyłącza (woda, kanaliza, ew. gaz), jeśli nie to czy chociaż jest możliwość podłączenia się w niedalekiej odległości (żeby czasami nie trzebabyło czekać na wodociąg następne 10 lat aż gmina lub miasto go wybudują, - o sąsiadów też dobrze zaptyać, bo jeśli jest to bliżniak na granicy z inną działką to potem wszelkie ewentualne przebudowy, rozbudowy, nadbudowy mogą być zależne od ewentualnych sąsiadów.
7
MNONKA

Zarejestrowany: 25-01-2010 10:38 . Posty: 5777

2010-06-17 11:53:31

17 czerwca 2010 11:53 | ID: 232099

oliwka napisał 2010-06-17 11:50:01
Ale Tobie dobrze... my też swego czasu oglądaliśmy ale niestety nic z tego nie wyszło... Wam życzę powodzenia... fajna sprawa taki domek ze swoim ogrodem...
poczekaj aż napiszę, że jest, teraz jest etap oglądania, a potem ten gorszy - kredyt!!! czy nam dadzą i czy starczy!!!
8
usunięty użytkownik

2010-06-17 12:16:07

17 czerwca 2010 12:16 | ID: 232123

A, jeśli chodzi o kredyt, to kupując domek w budowie musisz przenieść pozwolenie na budowę na siebie i męża najlepiej (większa zdolność kredytowa), bez tego kredytu hipotecznego nie dostaniesz.
9
usunięty użytkownik

2010-06-17 12:38:11

17 czerwca 2010 12:38 | ID: 232148

Zwróć też uwagę na położenie domu i poszczególnych pomieszczeń względem słońca. Tzn dobrze aby kuchnia była od północy - zawsze masz cień więc latem jedzenie ci nie spływa z stołu, pokój dzienny i ogródek od południa - zawsze słońce. Sypialnia od wszchodu lub zachodu - zależy czy lubisz być budzona przez promienie sloneczne czy wolisz aby nagrzala się na wieczór. To takie sprawy, na które moja szwagierka zawsze zwraca uwagę - jest architektem. Bo jak nie powie o tym swoim klientom to poźniej mają pretensje, że w kuchni mają za gorąco itp.
http://www.zabawna-kraina.pl NOWE cykliczne konkursy!
10
usunięty użytkownik

2010-06-17 14:09:45

17 czerwca 2010 14:09 | ID: 232249

Ach!!! Jakbym chciała tak powiedzieć: mamy w planach kupno domku. Mogę nawet powiedzieć - budowę domku. Ba ! Nawet remont jakiegoś fajnego strego domku . Mogę się zamienić!!!!
Teraz Babcia Ali i Mai.
11
usunięty użytkownik

2010-06-17 14:29:34

17 czerwca 2010 14:29 | ID: 232260

...i radziłabym nie brać pośredników - w ubiegłym roku sprzedawaliśmy i kupowaliśmy - w większości nabywcy pytali o to... ...obojętnie, w jakim stanie będziesz kupować - poproś zaufanego fachowca o sprawdzenie stanu technicznego...często laicy z budownictwa nie zauważą ukrytych błędów... ...sprawdź w KW, czy nie ma dłużników.... ...a później cała gehenna kredytowa... UWAŻAJ na wszystko.....
12
MNONKA

Zarejestrowany: 25-01-2010 10:38 . Posty: 5777

2010-06-17 17:55:38

17 czerwca 2010 17:55 | ID: 232420

annas82 napisał 2010-06-17 11:52:19
Moim zdaniem (pracuje przy wydawaniu pozwoleń na budowę) powinnaś zapytać sprzedajacego o: - pozwolenie na budowę, czy jest (a mam nadzieje że to nie jest jakiś jeleń i robi legalnie), niech pokaże decyzję o pozwoleniu na budowę (sprawdz na kogo zostało wydane, czy na sprzedajacego, czy inne osoby), na co jest pozwolenie, na budynek jednorodzinny, czy na bliźniak, - proś do wglądu dokumentację budowlaną (czy zgadza się z tym co już jest wybudowane ( wielkość, liczba kondygnacji), czy jest dziennik budowy a wpisy w nim nie są żadsze niż co 2 lata (jeśli pozwolenie było wydane przed sierpniem 2008r), lub co 3 lata (gdy później), - zoriętuj sie czy w pozwoleniu są też przyłącza (woda, kanaliza, ew. gaz), jeśli nie to czy chociaż jest możliwość podłączenia się w niedalekiej odległości (żeby czasami nie trzebabyło czekać na wodociąg następne 10 lat aż gmina lub miasto go wybudują, - o sąsiadów też dobrze zaptyać, bo jeśli jest to bliżniak na granicy z inną działką to potem wszelkie ewentualne przebudowy, rozbudowy, nadbudowy mogą być zależne od ewentualnych sąsiadów.
bardzo dziękuję za fachową odpowiedź, jak przyjdzie Tobie coś do głowy to czekam ;)
13
MNONKA

Zarejestrowany: 25-01-2010 10:38 . Posty: 5777

2010-06-17 17:56:46

17 czerwca 2010 17:56 | ID: 232421

świetne rady, dzięki
coccodrillo napisał 2010-06-17 12:38:11
Zwróć też uwagę na położenie domu i poszczególnych pomieszczeń względem słońca. Tzn dobrze aby kuchnia była od północy - zawsze masz cień więc latem jedzenie ci nie spływa z stołu, pokój dzienny i ogródek od południa - zawsze słońce. Sypialnia od wszchodu lub zachodu - zależy czy lubisz być budzona przez promienie sloneczne czy wolisz aby nagrzala się na wieczór. To takie sprawy, na które moja szwagierka zawsze zwraca uwagę - jest architektem. Bo jak nie powie o tym swoim klientom to poźniej mają pretensje, że w kuchni mają za gorąco itp.
14
MNONKA

Zarejestrowany: 25-01-2010 10:38 . Posty: 5777

2010-06-17 17:58:01

17 czerwca 2010 17:58 | ID: 232426

Krystyna83 napisał 2010-06-17 14:29:34
...i radziłabym nie brać pośredników - w ubiegłym roku sprzedawaliśmy i kupowaliśmy - w większości nabywcy pytali o to... ...obojętnie, w jakim stanie będziesz kupować - poproś zaufanego fachowca o sprawdzenie stanu technicznego...często laicy z budownictwa nie zauważą ukrytych błędów... ...sprawdź w KW, czy nie ma dłużników.... ...a później cała gehenna kredytowa... UWAŻAJ na wszystko.....
Dzięki będę się starała uważać, zaraz zanotuję pytania ;)
15
rumcajs

Zarejestrowany: 23-10-2009 14:52 . Posty: 152

2010-06-18 16:17:25

18 czerwca 2010 16:17 | ID: 233290

Nie braliście pod uwagę, budowy domu od podstaw ? Tak sobie myślę, że w moim przypadku było by to chyba lepsze - ale różne ludzie maja podejście. Co zadecydowało, ze własnie gotowy dom ? tak czy siak super :)
http://forum.domoklik.pl - nowe forum domach, mieszkaniach, wystroju i designie, zapraszam!
16
Sonia

Zarejestrowany: 06-01-2010 16:15 . Posty: 112855

2010-06-18 17:41:29

18 czerwca 2010 17:41 | ID: 233325

MNONKA napisał 2010-06-17 11:16:45
W tym wątku liczę na waszą pomoc związaną ze sprawami domków i działek. Chodzi o to, że marzy mi się domek i nawet taki jeden znalazłam. Wybieram się na spotkanie i spisuję pytania jakie powinnam zadać, możecie mi w tym pomóc? Boję się, że o czymś istotnym zapomnę, a Wy macie jakieś doświadczenia i rady na co zwrócić uwagę, żeby nie wydać kasy na marne.
Ja jestem w trakcie kupowania!Tyle,że my cały bliźniak.Też jest działka i te sprawy.najpierw chciej wypis z księgi wieczystej-czy nie jest dom obciążony hipoteką,lub czy ktoś nie jest zameldowany.Na to zwróć szczególną uwagę.Przede mną też jeszcze wszystko,mam umowę przedwstępną spisaną i czekam na pomiary geodety,bo właściciel jest trochę do tyłu z papierami.Ale wychodzę powoli na prostą:)Powodzenia MNONKA!!!!!
17
Sonia

Zarejestrowany: 06-01-2010 16:15 . Posty: 112855

2010-06-18 17:45:33

18 czerwca 2010 17:45 | ID: 233327

MNOBKA biorąc kredyt pytaj w banku jaka będzie marża i prowizja od udzielenia kredytu!!!!!To bardzo ważne!Wibor też jest różny.Ja ogólnie (po tym całym lataniu po bankach!!!!!!!!!!!!!!!!!!!) zdecydowałam się(chyba)na kredyt w banku MILENIUM. Tam decyzja kredytowa jest w 10 dni.To dość krótko.Poza tym ja trafiłam na kompetentną Panią:)
18
Sonia

Zarejestrowany: 06-01-2010 16:15 . Posty: 112855

2010-06-18 17:46:54

18 czerwca 2010 17:46 | ID: 233328

Sorki za przeoczenie Miało być MNONKA!!!!Przepraszam:)
19
ogrodnia

Zarejestrowany: 26-05-2010 21:07 . Posty: 68

2010-07-09 08:47:59

9 lipca 2010 08:47 | ID: 247457

Kupując działkę warto wrócić uwage jak jest przygotowana. U nas miasto wystawiło na sprzedaz działki "wyrównane" masą gruzu i innych odpadów.... Jak to się zacznie rozdładać to teren osiądzie... nie wspominam juz o warunkach dla roślin na takim terenie...
20
alanml

Zarejestrowany: 27-10-2009 17:11 . Posty: 30511

2010-07-09 09:57:50

9 lipca 2010 09:57 | ID: 247493

Mnonka i jak Wasz domek? Ustaliliście coś? Kiedy można się wprosić na grilla?
DZIECKO TO: czarodziej, zamieniający parę w rodzinę

<- 1 2 ->

Mój adres e-mail
Hasło
Zapamiętaj mnie	Zaznacz jeśli chcesz logować się automatycznie

Mamy w planach kupno domku. - Forum

Wątek: Mamy w planach kupno domku.